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Amministrazioni Condominiali e Gestione Immobiliare

Amministrazione condominiale a Ferrara

Lo Studio Terzolo è sinonimo di professionalità, lavora con passione e dedizione e garantisce un'assistenza completa in ambito condominiale, professionale e privato. I  nostri punti di forza sono la disponibilità, la costante presenza in loco e la serietà con la quale trattiamo ogni problema e/o richiesta. Lo Studio aiuta i proprietari a trarre maggior profitto dai loro immobili, pianifica interventi per ridurre le spese di conduzione, sia a livello abitativo che condominiale, eseguendo interventi mirati e precisi. 

Principali servizi dello Studio


  • gestione finanziaria, bancaria, telematica e assicurativa
  • stesura preventivo e consultivo spese
  • ricerca migliore preventivo su almeno quattro fornitori e gestione rapporti con essi
  • gestione pratica detrazioni fiscali
  • gestione documentazione condominiale
  • stesura e aggiornamento dei regolamenti condominiali
  • convocazione assemblee condominiali
  • consulenza e sopralluogo in loco dei lavori ordinari e straordinari
  • servizio di pronto intervento manutenzioni e/o urgenze
  • redazione tabelle millesimali
  • rapporti con unità immobiliari attigue
  • consulenze edilizie
Operiamo principalmente su Ferrara e hinterland ma anche sull'intero territorio dell'Emilia Romagna.
Persone d'affari stringe la mano, finendo una riunione

Chi è l'amministratore di condominio?

La figura dell’amministratore di condominio è prevista dal Codice Civile. L’articolo 1129 dichiara: 
« Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dall'amministratore dimissionario. L'incarico di amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per ugual durata. L'assemblea convocata per la revoca o le dimissioni delibera in ordine alla nomina del nuovo amministratore. La revoca dell'amministratore può essere deliberata in ogni tempo dall'assemblea. Può altresì essere revocato dall'autorità giudiziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dal quarto comma dall'art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità. La nomina e la cessazione per qualunque causa dell'amministratore dall'ufficio sono annotate in apposito registro »

Le principali funzioni dell’Amministratore condominiale sono:
• ottemperare a tutti gli obblighi per la conservazione delle cose comuni e della loro fruizione;
• controllare la buona esecuzione dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria;
• assicurare l’applicazione di tutte le norme di sicurezza previste dallo Stato e dall’Unione Europea;
• stilare i bilanci preventivi e consuntivi di spesa;
• pagare i fornitori (elettricisti, giardinieri, idraulici, antennisti, ecc.);
• pagare gli stipendi (portiere) e versare all’erario e agli enti previdenziali i contributi dovuti;
• incassare le quote condominiali dai singoli proprietari e conduttori, ovvero agisce legalmente nei loro confronti per il recupero delle somme dovute;
• verificare che il regolamento di condominio sia rispettato dai condòmini;
• sedare eventuali controversie tra i condòmini e gestisce eventuali contenziosi con terzi, con il costruttore o manutentore dell’immobile sia esso in appalto od in economia;
convocare le assemblee dei condòmini e ne segue il rispetto della normativa.

L'amministratore Terzolo


La figura di riferimento dello Studio Terzolo è Michael Terzolo. Quest’ultimo è presente a Ferrara dal 2001. Ha studiato presso l’Università degli Studi di Ferrara e successivamente ha seguìto il corso professionale per Amministratore di Condominio ottenendo al termine di esso l’abilitazione per esercitare la professione di Amministratore, è pertanto in possesso dei requisiti richiesti dall’attuale normativa per esercitare in ambito condominiale e immobiliare. E’ iscritto ad Acon (iscritto nr. 558), in possesso di polizza assicurativa sulla responsabilità civile e non è mai stato iscritto sui registi dei pretesti. Frequenta annualmente i corsi d'aggiornamento. 
Grazie alle sue conoscenze in materia, è una figura su cui potersi appoggiare, non solo in ambito condominiale ma anche privato, grazie alle consulenze fornite con estrema disponibilità e cordialità. Infine è sempre disponibile a fornire pronta assistenza in molti settori dando la piena disponibilità (anche 24h su 24).


I nostri obiettivi: disponibilità e presenza, flessibilità amministrativa, impeccabile tenuta di tutta la documentazione, riduzione delle spese superflue, trasparenza dei conti, tariffe chiare e competitive.
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